سرویس دوره‌ای تاسیسات ساختمان
تاسیسات ساختمان از سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی گرفته تا لوله کشی و پمپ‌ها تهویه و برق اضطراری نقش خیلی مهمی در عملکرد مطلوب یک ساختمان دارد و بسیاری از مشکلاتی که در طول زمان برای ساختمان‌ها پیش بیاید ناشی از عدم سرویس و نگهداری به موقع تاسیسات است و شرکت تاسیسات لوتوس در این مقاله به اهمیت سرویس دوره‌ای تاسیسات ساختمان می‌پردازد.
چرا سرویس دوره‌ای تاسیسات اهمیت دارد؟
سرویس دوره‌ای تاسیسات از خرابی‌های ناگهانی پیشگیری می‌کنید و حواستان باشد که بسیاری از خرابی‌های تاسیساتی در صورت رسیدگی منظم هرگز رخ نمی‌دهند پس سرویس منظم و دوره‌ای را مدنظر داشته باشید.
با سرویس دوره‌ای عمر تجهیزات افزایش پیدا می‌کند و تاسیسات تنظیم شده و تمیز مصرف انرژی را بهینه‌تر کرده و به کاهش هزینه‌های برق و گاز کمک می‌کند و سرویس دوره‌ای مانع نشت گاز اتصالات خطرناک برقی گرفتگی‌های فاضلابی می‌شود و در نهایت استانداردهای ایمنی رعایت می‌شود.
مواردی که در سرویس تاسیسات بررسی می‌شوند
سرویس‌های دوره‌ای بسته به نوع ساختمانتان شامل موارد متفاوتی است:
- بررسی و شستشوی فیلترها و مشعل‌ها و دودکش‌ها
- تنظیم موتورخانه و پکیج‌ها
- تست فشار لوله کشی آب و گاز
- بازدید دوره‌ای از پمپ‌ها چیلرها و برج‌های خنک کننده
- سرویس تابلو برق و تجهیزات حفاظتی
- بررسی عملکرد سیستم‌های تهویه مطبوع
هر چند وقت باید سرویس دوره‌ای تاسیسات انجام شود؟
توصیه می‌کنیم که سرویس تاسیسات به صورت فصل فصل یا حداقل هر ۶ ماه یکبار انجام شود مخصوصاً در فصل‌های سرمایه و گرما چکاپ کامل این تجهیزات ضروری است.
سرویس دوره‌ای تاسیسات ساختمان نه تنها باعث کاهش هزینه‌های ساختمان می‌شود باعث می‌شود که آرامش خاطر و ایمنی هم برایتان فراهم شود که اگر نیاز به سرویس دوره‌ای تاسیسات ساختمان دارید شرکت تاسیسات لوتوس با داشتن افراد و تجهیزات کامل و پیشرفته می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند. برای دریافت مشاوره رایگان با شرکت تاسیسات لوتوس تماس بگیرید.
روش‌های مدرن نظارت بر تجهیزات تاسیساتی
در سال‌های اخیر، استفاده از فناوری‌های نوین در حوزه نگهداری تجهیزات تاسیساتی رشد چشمگیری داشته است. سامانه‌های مبتنی بر اینترنت اشیاء (IoT) با استفاده از سنسورها، امکان پایش وضعیت واقعی تجهیزات را به‌صورت لحظه‌ای فراهم می‌کنند. به‌عنوان مثال، نصب سنسور دما، فشار، لرزش یا رطوبت روی چیلرها و پمپ‌ها، می‌تواند علائم اولیه خرابی را پیش از وقوع کامل شناسایی کند. این فرآیند که به آن «پایش وضعیت» یا Condition Monitoring گفته می‌شود، از خرابی ناگهانی و هزینه‌های سنگین جلوگیری می‌کند. اتصال این داده‌ها به یک پنل مدیریتی تحت وب یا اپلیکیشن موبایل نیز باعث تسهیل تحلیل عملکرد و تصمیم‌گیری سریع می‌شود. این رویکرد علاوه بر کاهش هزینه‌ها، باعث افزایش ایمنی و بهره‌وری کلی ساختمان می‌گردد.
استانداردها و قوانین مرتبط با سرویس تاسیسات ساختمان
رعایت استانداردهای معتبر در سرویس و نگهداری تاسیسات ساختمان، نقش کلیدی در تضمین ایمنی و عملکرد بهینه دارد. یکی از استانداردهای بین‌المللی معتبر در این زمینه، ISO 55000 است که بر مدیریت دارایی‌های فیزیکی تمرکز دارد و به سازمان‌ها کمک می‌کند تا با برنامه‌ریزی صحیح، هزینه‌های نگهداری را کاهش دهند. همچنین در ایران، آیین‌نامه‌های سازمان نظام مهندسی ساختمان و مقررات ملی ساختمان (مبحث ۱۴ تا ۱۹) راهنمایی‌های مهمی در خصوص سیستم‌های تأسیساتی، تهویه، ایمنی برق و گاز ارائه داده‌اند. رعایت این دستورالعمل‌ها، هم از نظر حقوقی و هم فنی ضروری است. علاوه بر این، برای پروژه‌های بزرگ یا صنعتی، الزام به اخذ گواهینامه‌های خاص نگهداری و ایمنی نیز رایج است. تدوین برنامه بر اساس این استانداردها باعث اعتبار بیشتر و کاهش ریسک خواهد شد.
